Dipartimento commerciale
Selezione di spazi per uffici e supporto nella locazione: analisi del mercato, requisiti dello spazio, negoziazioni e valutazione finanziaria. Selezione di spazi commerciali, valutazione della location e supporto nelle negoziazioni di locazione per retailer e proprietari di immobili commerciali.
Ruolo nel centro servizi condivisi
Il reparto commerciale supporta le attività di locazione per proprietari e utenti di immobili commerciali. Nel centro servizi condiviso unisce l'ufficio e il brokerage retail: dall'analisi dell'immobile e delle esigenze aziendali alla selezione degli spazi e alle trattative sulle condizioni di locazione.
Aree di competenza
Brokeraggio per uffici
Selezione di spazi per uffici e supporto nella locazione: analisi del mercato, requisiti dello spazio, negoziazioni e valutazione finanziaria.
- Analisi del mercato e degli immobili concorrenti.
- Selezione per superficie, layout e canone di locazione.
- Concetto dell'immobile e modello finanziario.
Brokeraggio retail
Selezione di spazi commerciali, valutazione della location e supporto nelle negoziazioni di locazione per retailer e proprietari di immobili commerciali.
- Scelta della localizzazione e del formato del negozio.
- Trattative con i proprietari dei centri commerciali.
- Consulenze su canoni di locazione e sviluppo della rete.
Risultati del lavoro
- Selezione di opzioni per uffici secondo i criteri concordati.
- Materiali analitici per il confronto degli immobili e delle condizioni di locazione.
- Per il proprietario: concept di posizionamento e modello finanziario nel volume concordato.
- Opzioni di spazi commerciali per il formato concordato.
- Confronto delle location e delle condizioni di posizionamento.
- Supporto nelle negoziazioni delle condizioni commerciali di locazione.
Ambito, scadenze, frequenza dei report e responsabilità sono definiti nell’incarico e nelle condizioni di collaborazione.
Dalle esigenze alla soluzione
Descrivi le tue esigenze
Indica il servizio, l’immobile o il processo aziendale che richiede supporto.
Definiamo l’ambito
Esaminiamo i dati disponibili, i servizi necessari e il risultato atteso.
Concordiamo la collaborazione
Concordiamo condizioni, responsabilità e modalità di collaborazione.
Parliamo delle tue esigenze
Descrivi le tue esigenze — prepara un’e-mail o contatta direttamente il nostro team.