המחלקה המסחרית
בחירת משרדים וליווי השכרתם: ניתוח שוק, דרישות לחלל, משא ומתן והערכה פיננסית. בחירת חללי מסחר, הערכת מיקום וליווי משא ומתן להשכרה עבור קמעונאים ובעלי נכסי מסחר.
תפקיד במרכז השירותים המשותפים
המחלקה המסחרית מלווה משימות שכירות של בעלי ומשתמשי נכסי נדל"ן מסחריים. במרכז שירות משותף היא מאחדת ברוקראז' משרדי וקמעונאי: החל מניתוח הנכס ודרישות העסק ועד התאמת שטחים ומשא ומתן על תנאי השכירות.
תחומי התמחות
תיווך משרדי
בחירת משרדים וליווי השכרתם: ניתוח שוק, דרישות לחלל, משא ומתן והערכה פיננסית.
- ניתוח שוק ונכסים מתחרים
- התאמה לפי שטח, תכנון ושכר דירה
- קונספט הנכס ודגם פיננסי
ברוקריז קמעונאי
בחירת חללי מסחר, הערכת מיקום וליווי משא ומתן להשכרה עבור קמעונאים ובעלי נכסי מסחר.
- בחירת מיקום וסוג החנות
- משא ומתן עם בעלי מרכזי קניות
- ייעוץ בנושא דמי שכירות ופיתוח רשת
תוצרי העבודה
- בחירת אופציות משרדים לפי הקריטריונים שהוסכמו.
- חומרי ניתוח להשוואת נכסים ותנאי שכירות.
- לבעלים – קונספט מיצוב ומודל פיננסי בהיקף שהוסכם.
- אפשרויות חללי מסחר לפורמט שהוסכם.
- השוואת מיקומים ותנאי מיקום.
- ליווי משא ומתן בתנאים המסחריים של השכירות.
היקף השירותים, לוחות הזמנים, תדירות הדיווח וחלוקת האחריות נקבעים במסגרת הגדרת המשימה ותנאי ההתקשרות.
מהצורך לפתרון
ספרו לנו מה נדרש
תארו את השירות, הנכס או התהליך העסקי הדורש תמיכה.
נגדיר את היקף העבודה
נדון במידע הזמין, בשירותים הנדרשים ובתוצאה הצפויה.
נסכם את שיתוף הפעולה
נסכם את התנאים, תחומי האחריות ואופן העבודה המשותפת.
נדבר על הצרכים שלכם
ספרו לנו מה נדרש — הכינו הודעת דוא״ל או פנו ישירות לצוות שלנו.